Élaboration planimétrique - Italie

Le Plan de Masse du Bâtiment (Elaborato Planimetrico) est le document technique fondamental pour identifier la configuration d'un bâtiment entier. Le document est délivré par l'Agence des Revenus (Agenzia delle Entrate) et est une reproduction à l'échelle d'un bâtiment représentant le périmètre de l'édifice, la subdivision des appartements à l'intérieur, les parties communes (cours, locaux de service, cage d'escalier et ascenseur, etc.), les zones non couvertes privées et communes, etc.

Openapi permet de demander le document officiel directement via l'intégration API, automatisant la récupération des informations cadastrales pour des projets professionnels ou de gestion.

Contrairement au plan cadastral (qui concerne l'unité immobilière individuelle), le Plan de Masse offre une vue d'ensemble de l'édifice. Il s'agit d'une reproduction à l'échelle qui représente graphiquement la silhouette du bâtiment et la subdivision des unités qui le composent.

Quelles informations contient-il

En demandant le document via notre service, vous obtiendrez un document complet comprenant :

Quand est-il nécessaire de le demander

L'intégration API pour le plan de masse est indispensable pour :

Qui peut bénéficier du Plan de Masse via API

L'accès automatisé aux données cadastrales officielles est un outil indispensable pour diverses figures professionnelles opérant dans les secteurs immobilier, juridique et technique.

Profils Professionnels et Cas d'Utilisation

Intégration API

Nos API sont conçues pour être intégrées de manière fluide dans n'importe quel écosystème numérique, éliminant les temps d'attente du téléchargement manuel des documents.

Scénarios d'Intégration

Pourquoi choisir Openapi pour les données cadastrales

DEMANDE DE PLAN DE MASSE

POST /elaborato_planimetrico

Pour procéder à la demande de Plan de Masse via l'API Cadastre, il est nécessaire de transmettre les données suivantes lors de la phase de demande :

Lors de la phase de demande, il est également possible de définir le rappel (callback) pour être informé du changement d'état de la demande et de sa disponibilité au téléchargement.

ATTENTION : Le champ "Section Urbaine" est facultatif, mais critique. Si des données erronées ou ne correspondant pas à la réalité territoriale de la Commune de référence sont saisies, l'erreur ne sera détectée par le système de l'Agence des Revenus qu'après l'appel API. Dans ce cas, le document ne pourra pas être délivré, mais le coût du service sera tout de même facturé car l'appel a été effectué avec succès. Il sera donc nécessaire de procéder à un nouvel achat avec les données correctes pour obtenir le document.

EXEMPLE DE DEMANDE

Pour demander le Plan de Masse, nous transmettrons les informations avec tous les paramètres nécessaires pour compléter correctement la demande.

https://catasto.openapi.it/elaborato_planimetrico

Dans le corps de la requête (payload), les informations précédemment indiquées seront transmises, à savoir la province, la commune, la feuille et la parcelle

{ 
   "provincia": "RM","
   "comune": "ROMA",
   "foglio": 872
   "particella": 405
  }

EXEMPLE DE RÉPONSE

La réponse contiendra les informations précédemment indiquées, ainsi que l'état de la demande et l'ID nécessaire pour vérifier ultérieurement les changements d'état et télécharger ensuite le document lorsque le dossier sera traité.

{ 
  "data": {
    "endpoint": "elaborato_planimetrico",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "foglio": "872",
      "particella": "405"
      "comune": "H501#ROMA#4#0"
      "sezione": "null"
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
      "sezione_urbana": ""
    },
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1655308768,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "62aa01e18c75fd55685d07b3"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

VÉRIFIER L'ÉTAT DE LA DEMANDE

GET /elaborato_planimetrico/{_id}

Pour vérifier l'état de la demande, il est possible d'utiliser le point de terminaison dédié en transmettant l'ID précédemment obtenu dans la réponse

EXEMPLE DE DEMANDE

https://catasto.openapi.it/elaborato_planimetrico/62aa01e18c75fd55685d07b3

EXEMPLE DE RÉPONSE

En cas d'état traité (evaso), la réponse contiendra toutes les informations correspondant à la demande.

{ 
  "data": {
    "endpoint": "elaborato_planimetrico",
    "stato": "evasa",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "foglio": "872",
      "particella": "405"
      "comune": "H501#ROMA#4#0"
      "sezione": "null"
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "documento": "62aa01e18c75fd55685d07b3.pdf",
    "esito": ok,
    "timestamp": 1655308768,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "62aa01e18c75fd55685d07b3"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

TÉLÉCHARGER LE DOCUMENT

GET /elaborato_planimetrico/{id}/documento

Une fois que la demande est à l'état "traité" (evasa), il est possible de télécharger le document via la méthode GET /elaborato_planimetrico/{id}/documento

EXEMPLE DE DEMANDE

Ceci est un exemple de demande utilisant l'ID précédemment obtenu :

https://catasto.openapi.it/elaborato_planimetrico/62aa01e18c75fd55685d07b3/documento

La demande permettra de télécharger directement le document en PDF.

Le Plan de Masse est un document nécessaire dans certains contextes spécifiques tels que :

Seuls les plans de masse déposés après 1990, année de création de l'Agence du Territoire, sont disponibles. Ils ne sont pas disponibles pour les provinces de Trente et Bolzano.