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Evaluations immobilières Start (SQM) - Italie
De: €0.10 + TVA
Obtenir trois valeurs (faible, moyenne, élevée) par mètre carré de n'importe quelle propriété sur le territoire italien avec des informations telles que le nom du quartier, la zone (par exemple semi-centrale), les coordonnées, le type de propriété et le code unique.
Le service Cotations Immobilières (Square Meter Value) permet d’obtenir en quelques secondes les valeurs de référence des biens immobiliers situés à une adresse donnée, enrichies par des informations immobilières, démographiques et de marché détaillées.
L’endpoint SQM fournit aux utilisateurs des informations détaillées sur la valeur au mètre carré des biens immobiliers dans une zone donnée. Grâce à des paramètres tels que le type de bien, la localisation et le contrat, les utilisateurs peuvent obtenir des données précises pour analyser les tendances des prix et planifier des investissements immobiliers stratégiques. Le paramètre "type" offre une sélection de types de biens, tels que bâtiments résidentiels, bureaux, commerces, entrepôts et autres, chacun associé à un identifiant numérique unique.
Le paramètre "type" permet de sélectionner différents types de biens, notamment :>
- 1 : Villas et pavillons
- 5 : Commerces
- 6 : Bureaux
- 7 : Bâtiments industriels standards
- 8 : Entrepôts industriels
- 9 : Entrepôts de stockage
- 10 : Laboratoires
- 13 : Boxes et garages
- 14 : Places de parking couvertes
- 15 : Places de parking extérieures
- 19 : Logements dans des immeubles de standing
- 20 : Logements dans des immeubles civils
- 21 : Logements dans des immeubles économiques
Le service fait partie de l'API Real Estate et se compose de deux endpoints : Start et Advanced.
Les données nécessaires pour obtenir les cotations sont :
- adresse
- type de bien (for)
- type de contrat (rent ou sale)
{
"callback": {
"method": "JSON",
"field": "data",
"url": "https://www.mysite.com/myEndpoint",
"retry": 3,
"headers": {
"session_id": "9834r5fh589494"
},
"custom": {
"my_custom_id": "123456789"
}
},
"address": "via schivardi 6, ROMA",
"for": "rent",
"type": 20
}La liste complète des types de biens ("for") est disponible dans la documentation technique
SQUARE METER VALUE START
POST/IT-sqm_value_start
L’endpoint de cotation Start (square meter value start) est : https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_start
https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_startLa réponse de cotation Start retourne 3 valeurs différentes du bien : basse, moyenne, élevée. Le montant est exprimé au mètre carré et se réfère au dernier semestre.
Le dataset est enrichi par des informations sur la zone où se trouve le bien, telles que le nom du quartier, la zone (ex. semi-centrale), les coordonnées, le type de bien et un code unique.
{
"data": {
"nome": "Eur Mostacciano Viale Beata Vergine Del Carmelo",
"citta": "Roma",
"cod_cat": "H501",
"provincia": "RM",
"regione": "Lazio",
"fascia": "semicentrale",
"address": "via schivardi 6, ROMA",
"formatted": "Via Antonio Schivardi, 6, 00144 Roma RM, Italia",
"loc2011": "5809112",
"coordinate": {
"lat": 41.80584,
"lng": 12.43846
},
"immobile": {
"type": "Residential units in civil buildings",
"label": "Rental values of residential units in civil buildings per sqm",
"id": 20
},
"quotazione": {
"min": 10.95,
"max": 16.03,
"med": 13.49,
"type": "sale",
"anno": 2023,
"semestre": 2
},
"id": "66002f1a8e1a1234567890ab"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
}Il est possible d’obtenir la valeur au mètre carré aussi bien pour la location que pour la vente pour 13 types différents de biens immobiliers.
L’API Real Estate propose également le service Cotations Avancées avec des données immobilières plus approfondies, les tendances du marché immobilier et des informations démographiques de la zone et Real Market Value, qui contient des informations sur les transactions réelles dans une zone donnée.
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Les Cotations Immobilières de base, ou Valeur au Mètre Carré, est le service qui permet d'accéder en temps réel à des informations actualisées et détaillées sur la valeur au mètre carré des propriétés à une adresse donnée, basées sur des données telles que l'adresse, le type de contrat et le type de bien.
Avec l'API Cotations Immobilières, vous pouvez accéder à trois valeurs : minimum, maximum et moyenne. En plus de la valorisation, d'autres informations disponibles incluent le code cadastral, la province, la région, la tranche et la géolocalisation.
Le service Cotations Immobilières Start comprend les informations suivantes :
- Code cadastral
- Province
- Tranche
- Géolocalisation
- Adresse
- Ville
- Valorisation (minimum, moyenne, maximum)
- Année et semestre de référence de la valorisation
Les deux services offrent un accès en temps réel à des informations immobilières et des valeurs immobilières basées sur des données d'adresse, le type de contrat et la typologie du bien, mais ils diffèrent par le type de données fournies.
L'API Cotations Immobilières de base fournit trois valeurs au mètre carré (minimum, moyen, maximum) ainsi que des informations telles que le code cadastral, l'adresse, la province, la région, la zone et la géolocalisation.
Le service Cotations Immobilières Advanced, quant à lui, comprend un ensemble de données plus riche, ajoutant des détails tels que des données immobilières plus approfondies, des tendances du marché immobilier et des informations démographiques de la région.
Le service de cotations immobilières via API peut être utile pour différents types d'entreprises, telles que :
- Les agences immobilières et les portails immobiliers, pour obtenir des estimations de marché en temps réel et fournir des évaluations précises aux clients.
- Les sociétés de conseil financier et les banques, pour évaluer les garanties immobilières lors de l'octroi de prêts hypothécaires.
- Les plateformes d'investissement immobilier et les fonds immobiliers, pour surveiller la valeur des actifs et prendre des décisions d'investissement plus éclairées.
Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :
- Codes Postaux (CAP)
- Rechercher des communes
- Communes de Base et Avancées
- Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
- Communes Supprimées
- Valorisation Immobilière Avancée (SMQ)
- Transactions Immobilières (RMV)
- Liste des Propriétés à partir des Données Cadastrales ou e l'Adresse
- Recherche Nationale et Recherche de Personne
- Aperçu Cadastral
- Géocodage et Géocodage Inversé
- Enquêtes Cadastrales
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire par Bien et par Sujet
- Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
- Plan Cadastral
- Planimétrie
- Extrait de Carte
- Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location
Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.
Les données sont mises à jour tous les six mois.
Les données sont fournies en temps réel.
Le service commence à partir de 0,04 € par abonnement ou 2 € avec prépaiement.
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