Inspection hypothécaire d'un bien immobilier - Italie
12,70 € + TVA
Obtenir le document officiel de l'Agence italienne du revenu avec la liste des formalités (transcriptions, enregistrements et annotations) dans la base de données des hypothèques.
Openapi permet d'accéder via API et en temps réel à tous les principaux services de recherche dans les Conservatoires des registres immobiliers et les bureaux de l'Agence du Territoire
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire par Sujet
- Inspection Hypothécaire par Bien
- Inspection Hypothécaire d'une seule note
DEMANDER UNE INSPECTION HYPOTHÉCAIRE POUR BIEN
L'Inspection Hypothécaire pour Bien est disponible pour tout bien situé sur le territoire national et la recherche est limitée au niveau provincial. Pour une recherche nationale, le service Inspection Nationale est disponible
Le document comprend les informations suivantes :
- Données de la demande
- État de Mise à jour des informations
- Liste des Biens
- Liste synthétique des formalités avec des informations telles que la date de transcription, le numéro de registre particulier et général, l'Officier Public, le type d'acte
L'inspection hypothécaire permet, comme mentionné précédemment, de vérifier la propriété d'un bien et d'éventuelles charges qui pèsent sur un bien ou un sujet.
L'inspection présente la liste des formalités suivantes :
- Transcriptions (actes de transfert ou constitution de droits sur des biens immobiliers tels que pour l'acheteur / ou contre le vendeur ou actes de charges comme les saisies)
- Inspections (constitution d'hypothèques sur des biens, par exemple, provenant de contrats de financement)
- Annotations (formalités modifiant des transcriptions, inscriptions ou annotations précédentes, telles que les suppressions d'hypothèques et de saisies.)
Chaque formalité indique normalement le type d'acte (vente, succession, hypothèque, etc.), une date, un numéro de registre (général et particulier), etc.
Demander le Hash du Document
GET /visure
Pour procéder à la demande d'Inspection Hypothécaire pour Bien via l'API Visengine, il est d'abord nécessaire d'identifier le hash qui identifie de manière unique chaque document ou dossier.
https://visengine2.altravia.com/visure/ Cela peut se faire en utilisant l'endpoint GET /visure qui ne nécessite pas de paramètres et renverra la liste complète des documents et dossiers disponibles via Visengine et leurs hash.
Vérifier les Données et les Coûts de la Demande d'Inspection Hypothécaire pour Bien
GET /visure/{hash_visura}
Pour vérifier les informations, les documents nécessaires et les coûts de l'inspection hypothécaire pour bien, vous devez faire une demande via l'endpoint GET /visure/{hash_visura} et fournir le hash de l'Inspection Hypothécaire pour Bien précédemment obtenu.
EXEMPLE DE REQUÊTE
GET /visure/{hash_visura}
Pour vérifier les champs et les coûts pour compléter la demande, nous devons utiliser le hash obtenu dans la demande précédente.
https://visengine2.altravia.com/visure/b2eeb1105e8882b4206965f380eee49aEXEMPLE DE RÉPONSE
GET /visure/{hash_visura}
La réponse fournira toutes les informations nécessaires pour compléter la demande d'Inspection Hypothécaire pour Bien, telles que les champs obligatoires.
{
"data": {
"hash_visura": "b2eeb1105e8882b4206965f380eee49a",
"json_struttura": {
"campi": {
"$0": {
"nome": "Tipo di catasto *",
"tipo": "radio",
"opzioni": {
"@F": "Fabbricato",
"T": "Terreno"
},
"istruzioni": "Tipo di catasto in quale ricercare",
"ordine": "1"
},
"$1": {
"nome": "Conservatoria*",
"tipo": "cod_conservatoria_catasto",
"ordine": "2"
},
"$2": {
"nome": "Comune *",
"tipo": "cod_comune_catasto",
"ordine": "3"
},
"$3": {
"nome": "Foglio*",
"tipo": "catastale_foglio",
"ordine": "4"
},
"$4": {
"nome": "Particella *",
"tipo": "catastale_particella",
"ordine": "5"
},
"$5": {
"nome": "Sezione (Non obbligatorio)",
"tipo": "sub catastale",
"null": true,
"istruzioni": "",
"ordine": "6"
},
"$6": {
"nome": "Sezione urbana (Non obbligatoria)",
"tipo": "testo",
"null": true,
"ordine": "7"
},
"$7": {
"nome": "Codice fiscale del richiedente *",
"tipo": "codice_fiscale_persona_fisica",
"istruzioni": "Inserire il codice fiscale del richiedente",
"ordine": "0"
},
"$8": {
"nome": "Motivo*",
"tipo": "testo",
"istruzioni":"E' obbligatorio inserire il motivo.",
"ordine": "9"
},
"$9": {
"nome": "Numero di telefono o e-mail per essere ricontattato*",
"tipo": "testo",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire il numero o email per essere ricontattato in caso di problemi",
"ordine": "8"
},
"$10": {
"nome": "Sezione Amministrativa",
"tipo": "testo",
"null": true,
"ordine": "9"
}
},
"validazione": "($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $6 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10)",
"nome_categoria": "Catasto",
"nome_visura": "Visura Ipocatastale Immobile",
"opzioni": null,
"prezzo_ricerca": 0,
"prezzo_visura": 12.7,
"ricerca": false,
"sincrona": false,
},
"success": true,
"message": "Données du type de visura enregistrées avec succès dans la base de données"
}La validation indique les données obligatoires pour compléter la demande avec succès. Dans le cas de l'inspection hypothécaire pour un bien immobilier, il est possible de transmettre différentes combinaisons de données en fonction des informations disponibles.
Demander une inspection hypothécaire pour un bien immobilier
POST /richiesta
Dans le payload de la demande, nous devons transmettre toutes les informations et les documents indiqués précédemment.
{
"hash_visura": "3cbbb9c833f1c94af35494820cda3370",
"json_visura": {
"$0": xxxxxxxxxxx,
"$2": xxxxxxxxxxx,
"$3": xxxxxxxxxxx,
"$4": xxxxxxxxxxx,
"$5": xxxxxxxxxxx,
"$7": xxxxxxxxxxx,
"$8": xxxxxxxxxxx,
"$9": xxxxxxxxxxx
}EXEMPLE DE RÉPONSE
POST /richiesta
La réponse retourne plusieurs informations, y compris l'état, si le callback est défini et l'ID de la demande qui sera nécessaire pour télécharger le document par la suite.
{ "data":
{
"_id": "5f2829ce065afc21cc60ad0e",
"state": 1,
"hash_visura": "b2eeb1105e8882b4206965f380eee49a",
"nome": "Visura Ipocatastale Immobile",
"ricerca": false,
"id_ricerca": null,
"prezzo_visura": 12.7,
"prezzo_ricerca": 0,
"indice_ricerca": null,
"stato_richiesta": "In elaborazione",
"email_target": null,
"allegati": [],
"timestamp_creation": 1596467662,
"timestamp_last_update": 1596467663,
"timestamp_stati": {
"in_ricerca": 1596467663,
"in_erogazione": 1596467663
},
"callback_data": false,
"opzioni": null,
"owner": "[email protected]",
"sincrona": false,
"ricerche": [
{
"id_ricerca": "5f2829ce065afc21cc60ad0e_0",
"stato_ricerca": "Ricerca terminata",
"json_ricerca": "{}",
"json_mappato": {},
"json_risultato": null
}
],
"esito": {
"codice": "0",
"info": "OK"
}Télécharger le document
GET /documento/{_id}
Une fois que l'état de la demande est "terminée", il est possible de télécharger le document via la méthode GET /documento/{_id}
EXEMPLE DE REQUÊTE
GET /documento/{_id}
Voici un exemple de requête en utilisant l'ID obtenu précédemment
https://visengine2.altravia.com/visure/documento/5f2829ce065afc21cc60ad0e
EXEMPLE DE RÉPONSE
GET /documento/{_id}
La réponse contiendra le nom, la taille et le fichier.
{
data{
"nome":"5f22f5b5065afc21cc60a27a.zip",
"dimensione"10206",
"file":"++6+47433njVP9ZcX1XNtWUsKrTya9FGhwiXgdp5j5OPh0FpaKWVpjP8CUEjFjYzYwYTI3YS5wZGZVVAUAAwhDKF91eAsAAQQhAAAABCEAAABQSwUGAAAAAAEAAQBiAAAAZicAAAAA"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}L'inspection hypothécaire peut être demandée par toute personne, même si elle ne détient pas de droits réels sur les biens immobiliers.
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Le service Inspection Hypothécaire Propriété (en italien "ispezione ipotecaria immobile") permet d'accéder rapidement aux dossiers officiels de l'Agence des Revenus et de vérifier la présence de formalités sur un bien spécifique. Le document inclut les identifiants cadastraux et une liste synthétique des formalités avec des détails tels que le type de formalité, la date, les numéros de registre général et particulier, et le type d'acte.
Le document d'Inspection Hypothécaire Propriété comprend :
- Identifiants du Bien : Commune, Province, Type de Cadastre, feuille, parcelle et sous-parcelle
- Liste Synthétique des Formalités : Données sur le type de formalité (ex. transcription ou inscription), date, numéros de registre général et particulier, type d'acte.
Il est possible d'obtenir des informations plus détaillées sur une formalité spécifique via le service de vérification hypothécaire pour une note particulière.
Le service d'Inspection Hypothécaire Propriété est idéal pour ceux qui ont besoin de vérifier la présence de formalités sur un bien spécifique. Une fois la présence confirmée, la vérification peut être approfondie, par exemple en demandant une vérification hypothécaire et cadastrale pour une note spécifique.
L'Inspection Hypothécaire Propriété peut être demandée par toute personne, même si elle n'est pas le sujet de la vérification.
Le service permet d'accéder aux inspections hypothécaires pour tout le territoire national, à l'exception des Provinces Autonomes de Trente et Bolzano, qui gèrent indépendamment leurs propres bases de données cadastrales et immobilières.
Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :
- Codes Postaux (CAP)
- Recherche de Communes
- Communes de Base et Avancées
- Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
- Communes Supprimées
- Géocodage et Géocodage Inversé
- Valorisation Immobilière Début et Avancée (SMQ)
- Transactions Immobilières (RMV)
- Liste des Propriétés à partir des Identifiants Cadastraux et d'Adresse
- Recherche de Personne et Recherche Nationale
- Données Cadastrales Propriété
- Extraits Cadastrales
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire Propriété et par Sujet
- Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
- Planimétrie
- Extrait Plan Cadastral
- Planimétrie
- Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location
Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.
Le document est disponible dans un délai de 2 heures ouvrables.
Le coût du service est de 12,70 € avec un paiement prépayé.
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