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Inspection nationale des hypothèques - Italie

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Obtenir le document officiel de l'Internal Revenue Service avec la liste des formalités (transcriptions, enregistrements et annotations) au niveau national d'un sujet donné.

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Openapi permet d'accéder à tous les principaux services de recherche auprès du Registre Foncier et de l'Agence du Territoire, via API et en temps réel :

  • Inspection Hypothécaire Nationale
  • Inspection Hypothécaire par Sujet
  • Inspection Hypothécaire par Bien
  • Inspection Hypothécaire pour une Note Unique

L'Inspection Hypothécaire Nationale permet notamment de vérifier les hypothèques à l'échelle nationale (à l'exception de celles des provinces autonomes de Trieste, Trente et Bolzano, où s'applique le Cadastre Tavolaire) et d'obtenir la liste de tous les bureaux provinciaux du registre où sont enregistrées des formalités à charge d'un sujet spécifique. 

Le document indiquera le registre et le type de formalité enregistrée pour chaque registre (inscription, transcription, etc.).  L'inspection peut être demandée aussi bien pour des particuliers que pour des entreprises.

DEMANDE D'INSPECTION HYPOTHÉCAIRE NATIONALE

L'Inspection Hypothécaire Nationale permet de vérifier les hypothèques à l'échelle nationale et est disponible pour les personnes privées ainsi que pour les entreprises.

Le document inclut une liste des bureaux provinciaux des Conservatoires où figurent les formalités éventuelles enregistrées à la charge du sujet sur lequel la recherche a été effectuée. Dans l'Inspection Nationale sera indiqué le type de formalité enregistrée pour chaque Conservatoire (inscription, transcription, etc.).

Demander le Hash du document

GET /visure

Pour procéder à la demande d'Inspection Hypothécaire Nationale via l'API Visengine, il est d'abord nécessaire de localiser le hash qui identifie de manière unique chaque document ou dossier.

https://visengine2.altravia.com/visure/

Cela est possible via l'endpoint GET /visure qui ne nécessite pas de paramètres et renverra la liste complète des documents et dossiers pouvant être demandés via Visengine et par hash.

Vérifier les données et les coûts de la demande d'Inspection Hypothécaire Nationale

GET /visure/{hash_visura}

Pour vérifier les informations, les documents nécessaires et les coûts de l'inspection nationale, il est nécessaire de faire une demande via l'endpoint GET /visure/{hash_visura} et de passer le hash de l'Inspection Hypothécaire Nationale obtenu précédemment.

EXEMPLE DE DEMANDE

GET /visure/{hash_visura}

Pour vérifier les champs et les coûts afin de compléter la demande, nous devons utiliser le hash que nous avons obtenu dans la demande précédente.

https://visengine2.altravia.com/visure/5c7ac7018245b6262803f75d6aa58a90

EXEMPLE DE RÉPONSE

GET /visure/{hash_visura}

La réponse indiquera toutes les informations nécessaires pour compléter la demande d'Inspection Hypothécaire Nationale, comme par exemple les champs obligatoires.

{ 
  "data": {
    "hash_visura": "5c7ac7018245b6262803f75d6aa58a90",
    "json_struttura": {
      "campi": {
        "$0": {
          "nome": "Codice Fiscale Persona","
          "tipo": "codice_fiscale_persona_fisica",
          "null": true,
          "istruzioni": "Inserisci il codice fiscale del privato per cui stai richiedendo la visura ipocatastale"
        },
        "$1": {
          "nome": "Codice Fiscale Azienda",
          "tipo": "codice_fiscale_persona_giuridica",
          "null": true,
          "istruzioni": "Inserisci il codice fiscale dell`azienda per cui stai richiedendo la visura ipocatastale",
          "ordine": "1"
        },
        "$2": {
          "nome": "Telefono o Email per Essere Ricontattati in Caso di Problemi*",
          "tipo": "testo",
          "null": false,
          "ordine": "2"
        }
      },
      "validazione": "($0 || $1) && $2",
    "nome_categoria": "Catastali",
    "nome_visura": "Visura Ipocatastale Nazionale Agenzia Entrate",
    "opzioni": null,
    "prezzo_ricerca": 0,
    "prezzo_visura": 23.7,
    "ricerca": false,
    "sincrona": false,
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

En validation sont indiquées les données obligatoires pour compléter la demande avec succès.

Dans le cas de l'Inspection Hypothécaire Nationale, il est possible de passer différentes combinaisons de données en fonction des informations en votre possession.

Demander l'Inspection Hypothécaire Nationale

POST /richiesta

Dans le payload de la demande, nous devons passer toutes les informations et les documents indiqués précédemment.

{
      "hash_visura": "3cbbb9c833f1c94af35494820cda3370",
      "json_visura": {
        "$0": xxxxxxxxxxx,
        "$2": xxxxxxxxxxx

    }

EXEMPLE DE RÉPONSE

POST /richiesta

La réponse renverra plusieurs informations, y compris l'état, si le callback est défini et l'ID de la demande qui nous sera nécessaire par la suite pour télécharger le document.

{ "data": 
    {
    "_id": "5f2829ce065afc21cc60ad0e",
    "state": 1,
    "hash_visura": "5c7ac7018245b6262803f75d6aa58a90",
    "nome": "Visura Ipocatastale Nazionale Agenzia Entrate",
    "ricerca": false,
    "id_ricerca": null,
    "prezzo_visura": 23.7,
    "prezzo_ricerca": 0,
    "indice_ricerca": null,
    "stato_richiesta": "In erogazione",
    "email_target": null,
    "allegati": [],
    "timestamp_creation": 1596467662,
    "timestamp_last_update": 1596467663,
    "timestamp_stati": {
      "in_ricerca": 1596467663,
      "in_erogazione": 1596467663
    },
    "callback_data": false,
    "opzioni": null,
    "owner": "[email protected]",
    "sincrona": false,
    "ricerche": [
      {
        "id_ricerca": "5f2829ce065afc21cc60ad0e_0",
        "stato_ricerca": "Ricerca evasa",
        "json_ricerca": "{}",
        "json_mappato": {},
        "json_risultato": null
      }
    ],
    "esito": {
      "codice": "0",
      "info": "OK"
    }

Télécharger le Document

GET /documento/{_id}

Une fois que l'état de la demande est "effectuée", il est possible de télécharger le document via la méthode GET /documento/{_id}

EXEMPLE DE DEMANDE

GET /documento/{_id}

Voici un exemple de demande en utilisant l'ID précédemment obtenu

https://visengine2.altravia.com/visure/documento/5f2829ce065afc21cc60ad0e

EXEMPLE DE RÉPONSE

GET /documento/{_id}

La réponse contiendra le nom, la taille et le fichier.

<
{
  data{
    "nome":"5f22f5b5065afc21cc60a27a.zip",
    "dimensione"10206",
    "file":"++6+47433njVP9ZcX1XNtWUsKrTya9FGhwiXgdp5j5OPh0FpaKWVpjP8CUEjFjYzYwYTI3YS5wZGZVVAUAAwhDKF91eAsAAQQhAAAABCEAAABQSwUGAAAAAAEAAQBiAAAAZicAAAAA"
    },
    "success": true,
    "message": "",
    "error": null
  }

La recherche hypothécaire peut être demandée par toute personne, même si elle ne détient pas de droits réels sur les biens immobiliers.

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Questions fréquemment posées

Le service Inspection Hypothécaire Nationale (en italien "ispezione ipotecaria nazionale") permet d'accéder rapidement aux dossiers officiels de l'Agence Italienne des Revenus et de vérifier la présence de formalités à l'égard d'une personne, physique ou morale. Le document officiel de l'inspection hypothécaire nationale en ligne inclut des informations sur l'acte, les propriétés et les parties impliquées.

Qu'est-ce que le service Inspection Hypothécaire Nationale ?

Le document d'Inspection Hypothécaire comprend des détails tels que :

  • Informations sur l'acte : Description, date, officier public, numéro du répertoire, type
  • Informations sur les propriétés : Commune et province, type de cadastre, identifiants cadastraux, nature du bien, consistance
  • Parties impliquées : Nom, prénom, date et lieu de naissance, sexe, type de droit, rôle, part
Quelles informations puis-je obtenir avec le service d'Inspection Hypothécaire Nationale ?

Le service d'inspection hypothécaire nationale est idéal pour ceux qui ont besoin de vérifier la présence de formalités à l'échelle nationale. Une fois la présence confirmée, la vérification peut être approfondie, par exemple en demandant une vérification hypothécaire et cadastrale pour une note spécifique.

Pour qui est destiné le service Inspection Hypothécaire Nationale ?

L'inspection hypothécaire peut être demandée par toute personne, même si elle n'est pas le sujet de la vérification.

Qui peut demander l'Inspection Hypothécaire Nationale ?

Le service permet d'accéder aux inspections hypothécaires pour tout le territoire national, à l'exception des Provinces Autonomes de Trente et Bolzano, qui gèrent indépendamment leurs propres bases de données cadastrales et immobilières.

L'Inspection Hypothécaire Nationale peut-elle être demandée pour des propriétés sur tout le territoire italien ?

Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :

  • Codes Postaux (CAP)
  • Recherche de Communes
  • Communes de Base et Avancées
  • Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
  • Communes Supprimées
  • Géocodage et Géocodage Inversé
  • Valorisation Immobilière Début et Avancée (SMQ)
  • Transactions Immobilières (RMV)
  • Liste des Propriétés à partir des Identifiants Cadastraux et d'Adresse
  • Recherche de Personne et Recherche Nationale
  • Données Cadastrales Propriété
  • Extraits Cadastrales
  • Inspection Hypothécaire Nationale
  • Inspection Hypothécaire Propriété et par Sujet
  • Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
  • Planimétrie
  • Extrait Plan Cadastral
  • Planimétrie
  • Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location

Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.

Y a-t-il d'autres services disponibles pour le secteur immobilier ?

Le document est disponible dans un délai de 2 heures ouvrables.

Quels sont les délais de réponse du service ?

Le coût du service est de 23,70 € avec un paiement prépayé.

Quels sont les coûts du service Inspection Hypothécaire Nationale ?