Prorogation de Contrat de Location - Italie
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Notre service API automatise le processus de Prorogation de Contrat de Location, permettant d'étendre rapidement et efficacement la validité de tout type de contrat de location.
Notre service de Prorogation de Contrat de Location permet de résilier rapidement et efficacement tout type de contrat de location conformément à la législation. Le service automatise le processus de résiliation, réduisant ainsi les erreurs et garantissant la conformité légale.
Le service est fourni via une API directement par un professionnel habilité, et les délais, étant donné qu'il s'agit de tâches effectuées manuellement par des opérateurs, dépendent de la complexité de la demande. Openapi garantit que l'ensemble du processus respecte pleinement la législation en matière de confidentialité, avec des logiques de minimisation et de chiffrement des données.
Prorogation du Contrat de Location
Le service de Prorogation de Contrat de Location permet de prolonger la validité de tout type de contrat de location et de tout type de bien immobilier.
Demande de Prorogation de Contrat de Location
GET /documents
Pour demander la Prorogation de Contrat de Location avec Docuengine, il est d'abord nécessaire de vérifier tous les paramètres pour compléter correctement la demande.
EXEMPLE DE DEMANDE
https://docuengine.openapi.com/documents
Cela est possible via l'endpoint GET /documents qui ne nécessite pas de paramètres et renverra la liste complète des documents et demandes disponibles via Docuengine ainsi que leurs paramètres et coûts respectifs.
EXEMPLE DE RÉPONSE
GET /documents
La réponse indiquera toutes les informations nécessaires pour compléter la demande des documents disponibles via l'API Docuengine. Dans notre cas, nous ne nous intéresserons qu'aux données pour la Prorogation de Contrat de Location
{
"data": [
{
"requestStructure": {
"fields": {
"field0": {
"name": "applicantName",
"nameIT": "nome richiedente",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il nome completo del richiedente (o ragione sociale)"
},
"field1": {
"name": "applicantTaxCode",
"nameIT": "codice fiscale richiedente",
"type": "taxCode",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il codice fiscale del richiedente"
},
"field2": {
"name": "applicantPhone",
"nameIT": "telefono richiedente",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire un contatto telefonico del richiedente per essere ricontattati in caso di problemi"
},
"field3": {
"name": "applicantEmail",
"nameIT": "email richiedente",
"type": "email",
"required": true,
"options": null
"help": "Inserire un'email del richiedente per essere ricontattati in caso di problemi"
},
"field4": {
"name": "taxRegime",
"nameIT": "regime fiscale",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [],
"help": "Selezionare il regime fiscale"
},
"field5": {
"name": "rentalContractType",
"nameIT": "tipologia contratto locazione",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [],
"help": "Selezionare la tipologia di contratto di locazione"
},
"field6": {
"name": "contractnewDeadline",
"nameIT": "nuova scadenza contratto",
"type": "date",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire la nuova data di scadenza del contratto"
},
"field7": {
"name": "contractIdCode",
"nameIT": "codice identificativo contratto",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice identificativo del contratto"
},
"field8": {
"name": "contractFile",
"nameIT": "file contratto",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare contratto di locazione"
},
"field9": {
"name": "registrationFile",
"nameIT": "file registrazione",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": Allegare ricevuta di registrazione"
},
"field10": {
"name": "ibanCode",
"nameIT": "codice iban",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice IBAN per assolvere l'imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata del contratto (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field11": {
"name": "accountHolderTaxCode",
"nameIT": "codice fiscale titolare conto",
"type": "taxCode",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice fiscale del titotale del conto associato all'IBAN (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field12": {
"name": "taxPaymentType",
"nameIT": "tipo pagamento imposte",
"type": "optionCode",
"required": false,
"options": []
"help": "Indicare se si intende pagare le imposte per l'intero periodo o annualmente (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field13": {
"name": "landlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca)"
},
"field14": {
"name": "secondLandlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso secondo locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del secondo locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca e solo se presente)"
} ,
"field15": {
"name": "thirdLandlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso terzo locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del terzo locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca e solo se presente)"
}
},
"validation": "()",
"help": null,
"searchHelp": null
},
"category": "Catastali",
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"options": null,
"hasSearch": false,
"isSync": false,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3",
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9
}
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Les données nécessaires à la demande sont :
- Nom, code fiscal, téléphone et email du demandeur
- Régime fiscal (ordinaire et avec option de location)
- Type de contrat de location
- Nouvelle date d'expiration du contrat
- Code d'identification du contrat
- Contrat et reçu d'enregistrement
- Code IBAN
- Code Fiscal du titulaire du compte
- Type de paiement des impôts (annuel ou intégral)
- Pourcentage de propriété du locataire (jusqu'à 3 locataires)
Des documents supplémentaires nécessaires seront demandés par le professionnel en charge de la demande conformément à la législation sur la confidentialité.
DEMANDER LE DOCUMENT
POST /requests
EXEMPLE DE DEMANDE
POST /requests
La demande doit inclure les données suivantes
CODE 2
Il est possible d'indiquer le pourcentage de propriété jusqu'à 3 locataires
Les champs sont fournis à titre d'exemple
EXEMPLE DE RÉPONSE
POST /requests
La réponse renverra diverses informations, y compris l'état, si le callback est défini et l'ID de la demande qui sera utilisé ultérieurement pour télécharger le document.
CODE 3
Mettre à jour la demande
PATCH /requests/{_id}
Par défaut, si le champ "ÉTAT" n'est pas renseigné, la transaction est immédiatement considérée comme clôturée et votre demande sera traitée et complétée. Si toutefois l'état est défini, la transaction sera lancée mais restera ouverte, vous permettant ainsi de mettre à jour la demande via l'endpoint PATCH /requests/{_id}.
Exemple de demande de mise à jour
PATCH /requests/{_id}
Ce endpoint permet de mettre à jour certains champs de la demande et de compléter son processus : en la fermant si l'état est "NOUVEAU", ou en sélectionnant un résultat généré par la recherche, si le document a le paramètre 'hasSearch' défini sur true.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Télécharger le document
Lorsque la demande est en état "complété", vous pouvez télécharger votre reçu officiel délivré par l'Agence des Impôts au format PDF. L'endpoint permettant de télécharger les documents générés par la demande est : GET/requests/{id}/documents
La réponse indiquera le nom du fichier, sa taille et l'URL pour télécharger le fichier.
{
data{
"fileName":"5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
"mimeType"application/pdf",
"fileSize":"34144",
"md5":"application/pdf",
"urlExpire":"1724505599",
"downloadUrl":"https://storage.googleapis.com/test-docuengine-openapi-com/documents/5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Le fichier PDF est fourni en format codé base64.
En intégrant les API d'Openapi, les entreprises peuvent offrir à leurs clients un service efficace et conforme pour la demande de prorogation de contrat de location.
Avez-vous besoin d'aide ?
Vous n'avez pas trouvé la réponse que vous cherchiez?
Remplissez tous les détails, nous vous contacterons dès que possible!
Notre service permet d’étendre la validité de tout type de contrat de location de manière rapide et efficace, tout en garantissant la conformité réglementaire.
L’API permet d’automatiser le processus de prolongation du contrat de location en fournissant les données requises et en recevant la documentation mise à jour en quelques étapes seulement.
Après avoir soumis la demande via l’API, il est possible de suivre son état à travers les endpoints dédiés. Une fois approuvée, le document d’annulation pourra être téléchargé.
Si la demande n’est pas encore clôturée, elle peut être modifiée (elle doit être en état "NEW") via l’endpoint PATCH /requests/{_id}. Cela permet de mettre à jour certains champs et de finaliser le processus avant l’enregistrement définitif.
Oui, une fois la demande traitée, il est possible de télécharger le reçu officiel délivré par l’Administration fiscale en utilisant l’endpoint GET /requests/{id}/documents, qui fournira un lien pour télécharger le PDF.
Pour initier la prolongation, les informations suivantes sont requises :
- Nom, code fiscal, téléphone et email du demandeur
- Type de contrat et nouvelle date de fin
- Copie du contrat de location et reçu d’enregistrement
- Code fiscal de la contrepartie
- Toute information supplémentaire en fonction du régime fiscal choisi
Oui, via l’API Docuengine, il est également possible de demander la Résiliation du Contrat de Location et l’Enregistrement Préliminaire de Vente.
Le service de Prolongation du Contrat de Location est conçu pour :
- Les propriétaires souhaitant prolonger la durée d’un bail existant sans devoir rédiger un nouveau contrat.
- Les locataires désirant prolonger leur période de location aux mêmes conditions ou avec des mises à jour éventuelles.
- Les agences immobilières et administrateurs de biens gérant des contrats de location pour le compte de propriétaires.
- Les cabinets comptables ou centres d’assistance fiscale (CAF) qui aident leurs clients à respecter les obligations fiscales liées aux contrats de location.
Le service est fourni via API, simplifiant le processus tout en garantissant la conformité légale, la sécurité et la protection des données.
Les délais dépendent de la complexité de la demande, car chaque enregistrement est traité manuellement par un opérateur qualifié. Cependant, Openapi garantit un processus rapide et efficace, avec un temps moyen de traitement de 36 heures ouvrées.
Le coût de la prolongation du contrat de location est de 9,90 €.
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