Quotations Immobilières OMI – Italie
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Accédez aux valeurs de marché et de location de l'« Agenzia delle Entrate » (l'Administration Fiscale italienne) directement dans vos logiciels grâce à une infrastructure rapide, sécurisée et évolutive.
L'API Cotations Immobilières OMI permet d'accéder à l'ensemble de la base de données de l'Observatoire du Marché Immobilier (OMI) italien.
Elle permet de consulter en temps réel les valeurs minimales et maximales au mètre carré (aussi bien pour les ventes que pour les locations) en fournissant simplement des coordonnées géographiques.
Plus précisément, elle identifie la zone officielle OMI (Observatoire du Marché Immobilier) dont le polygon englobe le point spécifié, puis renvoie les détails de la zone, sa géométrie et toutes les tranches d'évaluation disponibles (vente et location, ventilées par type et état du bien) pour cette zone.
L'endpoint renvoie les informations suivantes :
- Valeurs du dernier semestre
- Région
- Province
- Code ISTAT
- Nom de la zone OMI
- Type de bien
- Prix de vente Min et Max (tous types de biens confondus)
- Valeur locative Min et Max (tous types de biens confondus)
EXEMPLE DE REQUÊTE
GET /IT-omi
Les paramètres requis pour obtenir les cotations immobilières sont :
- Longitude et Latitude
https://realestate.openapi.com/IT-omi?latitude=42.5157&longitude=12.297EXEMPLE DE RÉPONSE
GET /IT-omi
Voici un exemple de réponse lorsque le point de coordonnées se situe à l'intérieur d'une zone OMI :
{
"data": {
"location": {
"lat": 41.8425085,
"lng": 12.4569508
},
"region": "LAZIO",
"province_code": "RM",
"municipality": "ROMA",
"istat_code": "12058091",
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D8",
"zone": {
"description": "MAGLIANA (VIA DELL'IMPRUNETA)",
"prevalent_property_type": "Abitazioni civili"
},
"values": [
{
"property_type": "Abitazioni civili",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 2100,
"max": 2900
},
"rent": {
"min": 9.5,
"max": 13.5
}
},
{
"property_type": "Abitazioni di tipo economico",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1850,
"max": 2550
},
"rent": {
"min": 8.8,
"max": 12.3
}
},
{
"property_type": "Box",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1250,
"max": 1750
},
"rent": {
"min": 6.3,
"max": 9
}
},
{
"property_type": "Capannoni industriali",
"condition": NORMALE",
"sale": {
"min": 480,
"max": 730
},
"rent": {
"min": 3.8,
"max": 6
}
},
{
"property_type": "Laboratori",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 800,
"max": 1150
},
"rent": {
"min": .8,
"max":8.3
}
},
{
"property_type": "Negozi",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1400,
"max": 2000
},
"rent": {
"min": 10.5,
"max": 15
}
},
{
"property_type": "Posti auto coperti",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 950,
"max": 1300
},
"rent": {
"min": 5.3,
"max": 7.3
}
},
{
"property_type": "Posti auto scoperti",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 550,
"max": 800
},
"rent": {
"min": 3.3,
"max": 4.5
}
},
{
"property_type": "Uffici",
"condition": "NORMALE",
"sale": {
"min": 1700,
"max": 2500
},
"rent": {
"min": 10.3,
"max": 14.8
}
}
],
"geometry": [
{
"exterior": [
{
"lat": 41.841,
"lng": 12.455
},
{
"lat": 41.843,
"lng": 12.456
},
{
"lat": 41.844,
"lng": 12.458
},
{
"lat": 41.842,
"lng": 12.4575
},
{
"lat": 41.841,
"lng": 12.455
}
],
"holes": []
}
]
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
} Si le point spécifié ne se trouve dans aucune zone OMI, une réponse indiquant que la requête a réussi mais qu'aucune zone n'a été détectée pour ces coordonnées sera renvoyée :
{
"data": {},
"success": true,
"message": "No OMI zone found for the given coordinates",
"error": null
} Dans le cas où la requête transmise est invalide, un message contenant le code d'erreur détecté sera renvoyé :
{
"success": false,
"message": "Invalid value for latitude, must be between -90 and 90",
"error": 281,
"data": null
}Ce service constitue la solution idéale pour les entreprises de la PropTech, les établissements bancaires, les agences immobilières, les CRM et les plateformes d'évaluation automatisée (AVM) nécessitant des données fiables pour alimenter leurs algorithmes ou enrichir leurs fiches d'information immobilière.
Ce service fait partie de l'API Real Estate.
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Le service d'Évaluations Immobilières OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) permet d'accéder à la base de données de l'Agence des Impôts italienne (Agenzia delle Entrate), en offrant la possibilité de consulter en temps réel les valeurs minimales et maximales au mètre carré, aussi bien pour les transactions immobilières que pour les locations.
Toutes les données sont directement extraites des bases de données officielles de l'OMI, géré par l'Agence des Impôts (Agenzia delle Entrate).
Le service peut être demandé par toute entreprise, professionnel ou particulier.
Il est possible d'effectuer des requêtes en fournissant les coordonnées géographiques (latitude et longitude) du point d'intérêt.
La réponse comprend les valeurs minimales et maximales au mètre carré pour les ventes, les valeurs minimales et maximales pour les loyers mensuels au mètre carré, la région et la province de rattachement, la désignation de la zone OMI, le type de bien immobilier ainsi que le semestre et l'année de référence.
La base de données est mise à jour automatiquement à chaque publication officielle de l'Agence des Impôts, sur une base semestrielle (1er et 2d semestre de chaque année).
C'est la solution idéale pour les entreprises PropTech, les établissements bancaires, les agences immobilières, les logiciels CRM et les plateformes d'évaluation automatisée (AVM) ayant besoin de données fiables pour alimenter leurs algorithmes ou enrichir leurs fiches immobilières.
L'API répond en temps réel.
Le tarif à la consommation est de 0,02 € par requête individuelle, avec des tarifs préférentiels à partir de 0,003 € pour les forfaits d'abonnement.
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