Suivi Cadastral - Italie
NEWDe: €0.08 + TVA
Restez informé des variations patrimoniales et des données immobilières, tout en automatisant vos flux de contrôle.
Le service Suivi Cadastral est la solution idéale pour les sociétés immobilières, les entreprises, les établissements de crédit, les cabinets d'avocats et les professionnels qui ont besoin de surveiller en permanence la situation immobilière d'un sujet (personne physique ou morale) ou d'une parcelle spécifique. Grâce à l'intégration par API, le Suivi Cadastral élimine le besoin de requêtes manuelles périodiques, réduisant ainsi les coûts de gestion et supprimant le risque de travailler avec des données obsolètes.
Le service fonctionne comme un système d'alerte automatisé : via un point de terminaison (endpoint) dédié, il est possible d'activer une surveillance afin de recevoir des notifications en cas de modifications ou de mises à jour des services cadastraux suivants :
- Recherche Nationale Biens Immobiliers: Surveille le nombre total de propriétés enregistrées au nom d'un sujet (personne ou entreprise) dans toute l'Italie, avec la liste des villes et le nombre de propriétés associées
- Recherche Biens pour la Personne: Surveille les variations spécifiques des propriétés d'un sujet au sein d'une province, ainsi que plus de 20 informations clés (telles que la catégorie, la classe, le revenu cadastral, la consistance)
- Données Cadastrales Propriété: Surveille un bien immobilier ou un terrain spécifique à partir de ses données d'identification
En configurant un callback, le système envoie une notification dès la finalisation de la première vérification, puis périodiquement tous les 7 jours.
Le suivi a une durée de 12 mois.
DEMANDE DE SUIVI CADASTRAL
POST /monitoraggio
Pour procéder à la demande de Suivi Cadastral via l'API Cadastre, il est nécessaire de transmettre les données suivantes lors de la requête :
- Type de suivi
- Renouvellement automatique (Si omis, la valeur par défaut est "true")
- Type de cadastre
- Province (sauf pour la "Recherche Nationale")
- Commune, Section cadastrale et Parcelle pour la "Données Cadastrales Propriété"
- Code Fiscal ou Numéro de TVA pour la "Recherche Nationale" et la "Recherche par Personne"
La configuration du paramètre campi_monitorati (champs surveillés) varie selon le service choisi. Pour la "Données Cadastrales Propriété", le paramètre est flexible : s'il est laissé vide ou défini sur "all", le système surveille l'intégralité du jeu de données. Il est toutefois possible de personnaliser le suivi en indiquant une liste de champs spécifiques. En revanche, pour la "Recherche par Personne" et la "Recherche Nationale", aucune personnalisation n'est possible et tous les champs sont automatiquement surveillés.
EXEMPLE DE REQUÊTE
Pour demander le Suivi Cadastral, nous transmettons les informations avec tous les paramètres nécessaires au bon traitement de la requête.
https://catasto.openapi.it/monitoraggioLe corps de la requête (payload) contiendra les informations mentionnées précédemment:
{
"tipo_monitoraggio": "prospetto_catastale",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "RM",
"comune": "ROMA",
"foglio": 123,
"particella": 123,
"subalterno": 123,
"campi_monitorati": [
"rendita",
"classe",
"intestatari"
],
"rinnovo_automatico": true,
"callback": {
"url": "https://www.mysite.it/callback.php"
}EXEMPLE DE RÉPONSE
La réponse inclura les paramètres utilisés lors de la requête ainsi que l'ID de la demande.
Les dates de création, de dernière et de prochaine vérification seront également indiquées, en plus de la date d'expiration du service (dont la durée est d'un an).
{
"data": {
"tipo_monitoraggio": "ricerca_nazionale_pg",
"campi_monitorati": [
"all"
],
"rinnovo_automatico": true,
"callback": {
"method": "JSON",
"url": "https://www.mysite.it/callback.php",
"user_id": "",
"username": "",
"field": "data",
"headers": {},
"data": {},
"retry": 0,
"scope": null,
"domain": null,
"custom": null
},
"owner": "[email protected]",
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "TF",
"provincia": "NAZIONALE-IT"
},
"data_creazione": "2026-06-22",
"data_ultima_verifica": null,
"data_prossima_verifica": "2026-06-29",
"data_scadenza": "2027-06-22",
"esito": null,
"campi_aggiornati": null,
"ultimo_dataset": null,
"dataset_precedente": null,
"id": "6a39525d5748340e5c0d5891"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}VÉRIFIER L'ÉTAT DE LA DEMANDE
GET /monitoraggio{_id}
Pour vérifier l'état de la demande, il est possible d'utiliser le point de terminaison dédié en passant l'ID précédemment obtenu dans la réponse.
EXEMPLE DE REQUÊTE
https://catasto.openapi.it/monitoraggio/6a1234a2e60c4e3ad1234d19EXEMPLE DE RÉPONSE
Si la demande est traitée, la réponse affichera toutes les informations correspondantes.
{
"data": {
"tipo_monitoraggio": "prospetto_catastale",
"rinnovo_automatico": true,
"callback": {
"method": "JSON",
"url": "https://www.mysite.it/callback.php",
"user_id": "",
"username": "",
"field": "data",
"headers": {},
"data": {},
"retry": 0,
"scope": null,
"domain": null,
"custom": null
},
"campi_monitorati": [
"rendita"
],
"owner": "[email protected]",
"parametri": {
"tipo_catasto": "F",
"provincia": ROMA Territorio-RM",
"comune": "H501#ROMA#0#0",
"sezione": null,
"sezione_urbana": "",
"foglio": 123,
"particella": 123,
"subalterno": 123
},
"data_creazione": "2023-06-22",
"data_ultima_verifica": "2023-06-22",
"data_prossima_verifica": "2023-06-29",
"data_scadenza": "2024-06-22",
"esito": "OK",
"campi_aggiornati": {
"rendita": "R.Euro:43,30"
},
"ultimo_dataset": {
"immobili": [
{
"sezione_urbana": null,
"foglio": 123,
"particella": 123,
"subalterno": 23,
"indirizzo": "VIA ROMA",
"sezione": null,
"zona_censuaria": "",
"categoria": "C06",
"classe": "02",
"consistenza": 20 m2",
"rendita": "R.Euro:43,30",
"partita": "",
"id_immobile": "MTIzNDU2IzEyMzQ1NiNGIzEyMyMxMjMjSDUwMSMjMTIzIyAjUk9NQQ==",
"intestatari": [
{
"denominazione": "MARIO BIANCHI nato a ROMA (RM) il 28/05/1984",
"cf": "BNCMRA84E28H501E",
"proprieta": "Proprieta'",
"quota": "1/1"
}
]
}
]
},
"dataset_precedente": {
"immobili": [
{
"sezione_urbana": "C",
"foglio": 456,
"particella": 456,
"subalterno": 456,
"indirizzo": "VIA MILANO",
"sezione": "C",
"zona_censuaria": "C",
"categoria": "A01",
"classe": "03",
"consistenza": 5,5 vani",
"rendita": "R.Euro:200,25",
"partita": "",
"id_immobile": "MTIzNDU2IzEyMzQ1NiNGIzEyMyMxMjMjSDUwMSMjMTIzIyAjUk9NQQ==",
"intestatari": [
{
"denominazione": MARIO BIANCHI nato a ROMA (RM) il 28/05/1987",
"cf": "RSSMRA87E28H501E",
"proprieta": "Proprieta'",
"quota": "1/1"
}
]
}
]
},
"id": "6a1234a2e60c4e3ad1234d19"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}SUPPRIMER LA DEMANDE
DELETE /monitoraggio/{id}/
Il est possible de supprimer un suivi cadastral avant la fin du service via la méthode DELETE /monitoraggio/{id} en transmettant l'ID précédemment obtenu dans la réponse.
EXEMPLE DE REQUÊTE
https://catasto.openapi.it/delete/6a1234a2e60c4e3ad1234d19EXEMPLE DE RÉPONSE
Si la demande est traitée avec succès, la réponse affichera un résultat positif.
{
"data": [],
"success": true,
"message": "1 deleted monitor",
"error": null
}
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Il s'agit d'un système de suivi automatisé conçu pour envoyer des notifications en cas de modification o de mise à jour des données cadastrales. Le service vous alerte dès qu'une variation est détectée dans i données relatives à un bien immobilier ou à un sujet précis (suivi disponible au niveau national ou auprès d'une conservation des hypothèques spécifique).
Vous pouvez choisir parmi trois modalités de suivi, adaptées à vos besoins spécifiques :
-
Recherche Nationale de Biens : Suit à l'échelle nationale l'ensemble du patrimoine immobilier enregistré au nom d'un sujet (personne physique ou morale). Le service retourne la liste des provinces ainsi que le nombre exact de propriétés associées.
-
Recherche de Biens par Sujet : Suit les modifications spécifiques des propriétés d'un sujet au sein d'une seule province. Il fournit un aperçu détaillé comprenant plus de 20 paramètres techniques, tels que la catégorie, la classe, la valeur locative (rendita) et la consistance.
-
Fiche Cadastrale (Prospetto Catastale) : Cible et suit un bâtiment ou un terrain spécifique à partir de ses données d'identification officielles, retraçant chaque mise à jour propre à ce bien.
La première vérification est exécutée instantanément (en quelques secondes). Si les données ne sont pas immédiatement disponibles, la demande sera traitée automatiquement dans les 24 heures suivantes (avec une synchronisation du système à 01h00 du matin). Les suivis ultérieurs seront ensuite effectués périodiquement tous les 7 jours.
Si vous avez configuré un URL de callback, vous recevrez une notification à deux moments distincts :
-
Dès la fin de la première vérification (pour vous fournir le jeu de données initial).
-
À chaque fois que, lors des vérifications hebdomadaires suivantes, un ou plusieurs champs suivis subissent une modification.
Cela dépend du type de service :
-
Fiche Cadastrale (Prospetto Catastale) : Offre une flexibilité maximale. Vous pouvez sélectionner uniquement certains champs (par ex. « Valeur locative » ou « Titulaires »). Si vous laissez le paramètre vide ou si vous écrivez
"all", tous les champs seront suivis. -
Recherche par Sujet et Recherche Nationale : Ne permettent aucune personnalisation ; le système configure et sauvegarde automatiquement le suivi sur l'ensemble des champs par défaut.
S'il n'est pas spécifié dans le payload de la requête, il est défini par défaut sur true. Par conséquent, le suivi continuera de se renouveler automatiquement à l'échéance annuelle.
Il vous suffit d'envoyer une requête en utilisant la méthode DELETE /monitoraggio/{id}/. L'instance de suivi sera supprimée et les vérifications automatiques seront interrompues.
Si des biens étaient présents lors des contrôles précédents et que le sujet n'est plus titulaire de rien dans le contrôle actuel, le résultat retourné sera « Aucun résultat trouvé ». Dans le JSON, la structure du sujet sera conservée, mais le tableau des biens (immobili ou catasti) sera retourné vide.
Dans le JSON de réponse du suivi traité, vous trouverez l'objet Campi Aggiornati (Champs mis à jour), qui isole la valeur modifiée (par exemple : "Rendita"). Cet objet est accompagné des deux blocs historiques complets ultimo_dataset (dernier jeu de données) et dataset_precedente (jeu de données précédent) afin de vous permettre d'effectuer une comparaison précise.
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