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Données Transactions Immobilières (RM) - Italie

Données Transactions Immobilières (RM) - Italie

€4.00 + TVA

Données Transactions Immobilières (RM) - Italie

Vente et achat de biens immobiliers est l'outil qui permet de vérifier la valeur réelle d'un bien immobilier par le biais d'achats et de ventes réels dans une zone donnée.

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  • it

Le service Transactions Immobilières (RM Value) permet d’accéder à des informations détaillées sur les transactions immobilières en Italie et d’analyser les biens selon différents paramètres de recherche.

Les recherches peuvent être effectuées :

  • par adresse
  • par coordonnées géographiques via latitude et longitude

Il est possible de filtrer les résultats selon :

  • type de bien
  • rayon de recherche
  • plage de prix minimum et maximum
  • période d’intérêt, avec date de début et de fin
  • type de contrat / catégorie cadastrale, en utilisant les codes cadastraux disponibles

L’endpoint renvoie des données avec une lecture plus claire et structurée, tout en conservant les mêmes paramètres de recherche déjà disponibles.

EXEMPLE DE REQUÊTE

POST realestate.openapi.com/IT-rm

Les champs obligatoires sont :

  • tipo_immobile
  • adresse ou latitude et longitude

Les principaux paramètres de recherche disponibles sont :

  • tipo_immobile
  • adresse
  • latitude
  • longitude
  • search_radius
  • min_amount
  • max_amount
  • start_date
  • end_date
  • cc
{
  "callback": {
    "method": "JSON",
    "field": "data",
    "url": "https://www.mysite.com/myEndpoint",
    "retry": 3,
    "headers": {
      "session_id": "9834r5fh589494"
    },
    "custom": {
      "my_custom_id": "123456789"
    }
  },
  "property_type": "immobili_residenziali",
  "address": "via schivardi 6, ROMA",
  "latitude": 41.237037,
  "longitude": 16.502849,
  "search_radius": 250,
  "min_amount": 100000,
  "max_amount": 900000,
  "start_year": 2019,
  "start_month": "01",
  "end_year": 2023,
  "end_month": "01",
  "cc": [
    "A01"
  ]
}

EXEMPLE DE RÉPONSE

POST realestate.openapi.com/IT-rm

La réponse inclut les transactions détectées à proximité du point indiqué, avec des informations sur :

  • Prix total
  • date de l’acte
  • zone immobilière / zone OMI
  • type de bien
  • catégorie cadastrale
  • consistance et superficie
  • coordonnées et adresse
  • détails utiles pour l’interprétation de la valeur de marché réelle

Ceci est un exemple de réponse :

{
  "data": {
    "id": "66002f1a8e1a1234567890ab",
    "created_at": "2026-03-20T13:51:36.937+00:00",
    "owner": "test_user",
    "stato": "evasa",
    "params": {
      "property_type": "immobili_residenziali",
      "address": "via schivardi 6, ROMA",
      "latitude": "41.237037",
      "longitude": "16.502849",
      "search_radius":  250,
      "min_amount":  100000,
      "max_amount":  900000,
      "start_year":  2019,
      "start_month": "01",
      "end_year":  2023,
      "end_month": "01",
      "cc": [
        "A01"
      ]
    },
    "esito": "OK",
    "sales": [
      {
        "keycode": "cd06ee2fef0b46dbbcf86569aae0586c",
        "price":   439500,
        "property_type": "Residenziale singolo",
        "sale_date": "2023-02-01",
        "location": {
          "lat":  41.8057123,
          "lng": 12.4385838
        },
          157,
        "distance":  0.017519356902882553,
        "properties": [
          {
            "category_code": "C02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 6,
            "effective_sqm":  1.5,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "2",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 3,
              "surface_sqm": 6
            }
          },
          {
            "category_code": "C06",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 31,
            "effective_sqm":  15.5,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "2",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 3,
              "surface_sqm": 31
            }
          },
          {
            "category_code": "A02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 140,
            "effective_sqm":  140,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "RES",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "2",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 3,
              "surface_sqm": 140
            }
          }
        ]
      },
      {
        "keycode": "f2863b325e9c4908a73099c1010ed9c8",
        "price":   148769,
        "property_type": "Residenziale singolo",
        "sale_date": "2023-10-01",
        "location": {
          "lat":  41.8057123,
          "lng": 12.4385838
        },
        "total_sqm":  128,
        "distance":  0.017519356902882553,
        "properties": [
          {
            "category_code": "C02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 8,
            "effective_sqm":  2,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI 000010",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "10",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 2,
              "surface_sqm": 8
            }
          },
          {
            "category_code": "A02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 126,
            "effective_sqm":  126,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI 000010",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "RES",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "10",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 2,
              "surface_sqm": 126
            }
          }
        ]
      },
      {
        "keycode": "de9126af2749423b819cac2b0eea8967",
        "price":   450000,
        "property_type": "Residenziale singolo",
        "sale_date": "2023-05-01",
        "location": {
          "lat":  41.8057123,
          "lng": 12.4385838
        },
        "total_sqm":  146,
        "distance":  0.017519356902882553,
        "properties": [
          {
            "category_code": "C06",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 16,
            "effective_sqm":  8,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI 000010",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "5",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 2,
              "surface_sqm": 16
            }
          },
          {
            "category_code": "A02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 138,
            "effective_sqm":  138,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI 000010",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "RES",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year":"2023",
              "sale_month": "5",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 2,
              "surface_sqm": 138
            }
          }
        ]
      },
      {
        "keycode": "44dc00bdf3034f068938c9bc987a80be",
        "price":   530000,
        "property_type": "Residenziale singolo",
        "sale_date": "2022-10-01",
        "location": {
          "lat":  41.8060644,
          "lng": 12.4384177
        },
        "total_sqm":  186,
        "distance":  0.02519723025055234,
        "properties": [
          {
            "category_code": "A02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 170,
            "effective_sqm":  170,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 7",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "RES",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2022",
              "sale_month": "10",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 2,
              "surface_sqm": 170
            }
          },
          {
            "category_code": "C06",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 32,
            "effective_sqm":  16,
            "address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 7",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2022",
              "sale_month": "10",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 2,
              "surface_sqm": 32
            }
          }
        ]
      },
      {
        "keycode": "105fdd509ed84c05a5395b4eef6c652b",
        "price":   535000,
        "property_type": "Residenziale singolo",
        "sale_date": "2023-01-01",
        "location": {
          "lat":  41.8056608,
          "lng": 12.4380928
        },
        "total_sqm":  171.5,
        "distance":  0.03637843321278157,
        "properties": [
          {
            "category_code": "C06",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 12,
            "effective_sqm":  6,
            "address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "1",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city":"Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 3,
              "surface_sqm": 12
            }
          },
          {
            "category_code": "C06",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 17,
            "effective_sqm":  8.5,
            "address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "PER",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "1",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
              "area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
              "total_properties": 3,
              "surface_sqm": 17
            }
          },
          {
            "category_code": "A02",
            "property_category": "Residenziale",
            "sqm": 157,
            "effective_sqm":  157,
            "address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
            "details": {
              "cadastral_code": "H501",
              "omi_zone": "D82",
              "market_sector": "RES",
              "office_code": "RM10",
              "sale_year": "2023",
              "sale_month": "1",
              "region": "Lazio",
              "province": "RM",
              "city": "Roma",
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        "sale_date":"2023-01-01",
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  "success": true,
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Dans la quasi-totalité des cas, la réponse est renvoyée en mode synchrone, en environ 1 minute.

Si le traitement nécessite plus de temps, la requête ne génère pas d’erreur mais est gérée en mode asynchrone. Dans ce cas :

  • l’API renvoie un request_id
  • le résultat peut être récupéré via un endpoint GET
  • il est possible de configurer un callback pour recevoir une notification automatique à la fin du traitement

Un processus automatique vérifie périodiquement les mises à jour des requêtes asynchrones.

Les données Real Market Value sont disponibles à partir du 1er janvier 2019. Afin de garantir la qualité des données conformément à la norme ISO25012, les données sont mises à jour avec un délai de 15 à 35 jours, avec une couverture de 87 % du total des transactions.

Transactions immobilières est la solution idéale pour ceux qui ont besoin d’accéder à des informations complètes sur les transactions immobilières via une seule requête API, comme les évaluateurs, agents immobiliers, cabinets de conseil, investisseurs et analystes.

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Questions fréquemment posées

Le service Données Transactions Immobilières permet d'accéder en temps réel à des informations détaillées sur les ventes de propriétés dans une zone spécifique, fournissant les valeurs réelles des ventes. Les données requises incluent l'adresse et le type de propriété (résidentielle, non résidentielle, accessoire).

Vous pouvez affiner votre recherche en utilisant des paramètres supplémentaires tels que le montant minimum et maximum de la vente, la catégorie cadastrale et la période de référence (mois et année). Les recherches peuvent également être effectuées en utilisant les coordonnées géographiques (latitude, longitude) et un rayon de distance.

La réponse inclura une liste de 10 résultats de ventes immobilières dans la zone, détaillant le prix de vente, la superficie et le mois et l'année de la transaction.

Qu'est-ce que le service Données Transactions Immobilières?

Les données sur les Données Transactions Immobilières sont disponibles à partir du 1er janvier 2019.

À partir de quelle date les données sont-elles disponibles ?

Le service Données Transactions Immobilières comprend les informations suivantes :

  • Prix Total
  • Nom de la Zone Immobilière
  • Zone OMI
  • Type de Propriété et Transaction
  • Taille en m²
  • Catégorie Cadastrale
  • Surface Commerciale
  • Mois et Année de la Transaction
Quelles informations puis-je obtenir avec le service Données Transactions Immobilières?

Le service API sur les Données Transactions Immobilières peut intéresser plusieurs types d'entreprises:

  • Agences immobilières et portails immobiliers : Pour obtenir des données actualisées sur les transactions, utiles pour les évaluations et les consultations des clients.
  • Banques et institutions financières : Pour évaluer les garanties immobilières et prendre des décisions sur l'octroi de prêts hypothécaires basées sur des données réelles du marché.
  • Plateformes d'investissement immobilier : Pour surveiller les transactions et identifier des opportunités d'investissement en fonction des tendances du marché.
  • Sociétés de conseil : Pour l'analyse du marché et la rédaction de rapports immobiliers.
À qui s'adresse le service de Données Transactions Immobilières?

Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :

  • Codes Postaux (CAP)
  • Recherche de Communes
  • Communes de Base et Avancées
  • Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
  • Communes Supprimées
  • Géocodage et Géocodage Inversé
  • Valorisation Immobilière Début et Avancée (SMQ)
  • Transactions Immobilières (RMV)
  • Liste des Propriétés à partir des Identifiants Cadastraux et d'Adresse
  • Recherche de Personne et Recherche Nationale
  • Données Cadastrales Propriété
  • Extraits Cadastrales
  • Inspection Hypothécaire Nationale
  • Inspection Hypothécaire Propriété et Sujet
  • Inspection Hypothécaire pour Note Unique
  • Plan Cadastral
  • Extrait Plan Cadastral
  • Planimétrique Layout

Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.

Y a-t-il d'autres services disponibles pour le secteur immobilier ?

Pour garantir la qualité des données conformément à la norme ISO25012, les données sont mises à jour avec un délai de 15 à 35 jours, couvrant 87 % des transactions totales.

À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?

Les données sont renvoyées en temps réel

Quel est le temps de réponse du service ?

Le service commence à partir de 0,10 € par abonnement ou 4 € avec prépaiement.

Quels sont les coûts du service Données Transactions Immobilières?
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