Valeur Immobilière Historique – Italie

L'API Valeur Immobilière Historique renvoie l'historique des prix moyens mensuels au mètre carré (vente ou location) pour une commune, en le limitant optionnellement à une plage de dates spécifiée.

En l'occurrence, elle fournit un accès complet à la série historique des cotations et des prix moyens au mètre carré pour les ventes et les locations , et permet d'analyser les tendances pluriannuelles au niveau communal, en suivant avec précision l'évolution des valeurs de marché dans le temps.

Le service garantit une profondeur temporelle couvrant les données historiques à partir de mars 2018. 

Le tableau (array) renvoie les informations suivantes :

EXEMPLE DE REQUÊTE

GET /IT-avg_sqm_value_history

Les données nécessaires pour la requête sont :

https://realestate.openapi.com/IT-avg_sqm_value_history?municipality=Roma&province=RM&type=sale&start_year=2023&start_month=06&end_year=2024&end_month=03

Si le filtre temporel est omis, les données seront restituées à partir de mars 2018

EXEMPLE DE RÉPONSE

GET /IT-avg_sqm_value_history

Voici un exemple de réponse pour les paramètres indiqués précédemment :

{
  "data": {
    "municipality": "Roma",
    "istat_code": "058091",
    "province": "RM",
    "type": "sale",
    "history": [
      {
        "date": "2025-01",
        "average_price_per_sqm": 3200
      },
      {
        "date": "2025-02",
        "average_price_per_sqm": 3220
      }
    ]
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
} 

Voici un exemple de réponse dans le cas où aucune information n'est trouvée avec les paramètres indiqués :

{
  "data": {
    "municipality": "Roma",
    "istat_code": "058091",
    "province": "RM",
    "type": "sale",
    "history": []
  },
  "success": true,
  "message": "No data available for the selected date range.",
  "error": null
}

Dans l'éventualité où la requête saisie ne serait pas valide, un message contenant le code d'erreur détecté sera renvoyé :

{
  "success": false,
  "message": "Invalid value for type, must be sale or rent",
  "error": 270,
  "data": null
}

Ce service est l'outil essentiel pour les modèles d'évaluation des risques bancaires, les analyses pour les fonds d'investissement, les expertises rétroactives et les rapports de marché axés sur le suivi de la performance des actifs dans le temps.

Ce service fait partie de l'API Real Estate.